Mercedes-Benz Classic Cars . CZ

viano to rika spravne a nebudu daleko od pravdy,ze jak v CR tak na SK cim bliz k anglomeraci,tim vetsi cena pozemku a domu.Co bych udelal ja...?Za tu cenu koupis domek kdekoliv na vesnici bez zbytecnych velkych investic,bohuzel za cenu toho,ze zmenis zamestnavatele...nas dum v mem regionu byl ohodnocen na 1.7 mil.korun,ale kdyby stal pobliz bratislavy,hodnota by stoupla az na 6 mil.,stoji tady hodne domu prazdnych uz dlouhe leta,maji snizenou hodnotu,hezky dum koupis za 400 tisic-poschodak,ale nikdo to nechce,protoze jsme regionem bez prace,castecne to skupuji nemci a predelavaj na rekreacni chalupy...Do toho projektu bych take nesel.Takze,co vlastne ti poradit?

Precte te si prosim jeho pozadavky, chce bydlet s rodinou, ma na to X korun a ty chce investovat. Pokud by sel do starsiho domku, v mistech, kde ma s velkou pravdepodobnosti pozemek (neresi ho), pak za X jeho korun dostane pastousku do ktere bude muset 2X vrazit. Kdo z vas prodaval dum, aby na nem aspon trosku nevydelal? A kdo z vas by ho prodaval se vsema opravama, tak aby byl jako novostavba? Odpovim si sam, nikdo. Sam sem si prosel jeho myslenkama pred 5ti lety a neni to nic jednoduchyho a kazde rozhodnuti ma svoje plusy, tak i minusy. U me nakonec vyhrala cena, celkem dobra kvalita, rozumne reference, protoze neverim tomu, ze by chtel stavet dum sam, ale ze mu ho bude muset postavit firma, tak si bude muset setsakra dobre vybrat. Vsichni co radite zdeny dum, kouknete se, kolik lidi na nem delalo a kolik lidi jste museli sehnat, aby vam pomohli? Pokud nechce bydlet za dalsich 5 let, tak proste bude muset dost veci "outsourcovat" a jelikoz firmy potrebuji vydelavat, tak mu dum zadarmo nepostavi.

Ted jeste mych par postrehu z bydleni, tak jak jsme s tim prochazeli s pritelkyni, dnesni mou zenou:
1. bydleni ve zdenem pronajatem dome - topeni na tuha paliva, septik, varic na LPG, cena 20t/mesic, bylo to kousek za Prahou - Radonice, takze super dostupnost, dum 25let stary, nezatepleny, 2 praskle zdi (ne nosne), majitel uvazoval o prodeji, cena 2.5m = dalsich min. 2mega by clovek musel dat do oprav apod, pozemek 400m2.
2. bydleni panelak v Bohnicich - 13patro, 2kk, dobra dostupnost, ale panelak hruzy, byt nezrekonstruovan, kdyz se sousedi nad nama hadali, tak to bylo jako bychom to meli v obyvaku, cena 8.5t/mesic, majitelka nakonec premyslela, ze by jej prodala, cena 1,8m, plus dalsich naklady na zrekonstruovani (jadro, podlahy, okna), pro rodinu nesmysl

Pak jeste par pronajmu, nakonec konecne nastehovani se do drevostavby, od te doby maximalni spokojenost. Mozna nekdo rekne, ze jenom docasne, tomu nemohu odporovat, ale co si budeme nalhavat, pokud clovek ma dum, at uz dreveny nebo cihlovy, tak driv nebo pozdeji do nej bude muset neco investovat. Co se tyce vytopene drevostavby apod, tak sousedovy praskla takova ta "pancerova" hadice, co se ted vsude cpe ke kouhoutkum aj, vody vsude dost, protekla skrz podlahu, firma prijela, vymenila podlahy, pricky nasakly vymenila, za tyden se nastehoval do opraveneho. Osobne se domnivam, ze je lepsi, kdyz praskne voda v drevostavbe nez v cihle, lepe se to opravuje a vysusuje ;).

Co se tyce tveho rozhodovani, tak tebou zminovana castka X je dostatecna, ale nesmis si predstavovat, ze si za to postavis haciendu o 200m2, myslim si, ze pro 3 lidi bohate staci 60m2 obytne plochy pro 4 pak 70m2, takze bych se drzel u tedlech hodnot. PAk bych se odival u firmy jestli nenabizi tzv. rostouci domy, tzn. ze je to dum, ktery je v zakladu trebas 50m2, ale rozsireni trebas na 70m2 je otazka par dnu a i "par" tisíc ;).

Jelen,je to vec nazoru a ten ma kazdej jinej,ja ti ho neberu...bydlel jsem v panelaku asi 5 let a rekl jsem si..,nikdy vice!!! I kdyz proklinam pri ruznejch praci na baraku,nemenil bych.Pokud mu udelaj barak k spokojenosti a po 3 mesicich nebude mit plisen ve vsech mistnostech,budiz...tim ho nechci strasit,u nas se to bohuzel stalo a hned asi u 30-ti baraku odevzdanych na klic,dodnes se soudi a trva to zu 10 let,ale to je zu z jineho soudku...At se rozhodne pro jakoukoliv alternativu,preju mu hodne stesti a hezke bydleni...tema je pro mne ukonceno...

ono říkat něčemu o ploše 60m2 "dům" mi přijde trochu zvláštní-to už bych si snad raději koupil slušný byt

Dirk píše:ono říkat něčemu o ploše 60m2 "dům" mi přijde trochu zvláštní-to už bych si snad raději koupil slušný byt

asi tak nějak, pro vícečlennou rodinu by to mělo být aspoň 3x tolik..

viano píše:

Dirk píše:ono říkat něčemu o ploše 60m2 "dům" mi přijde trochu zvláštní-to už bych si snad raději koupil slušný byt

asi tak nějak, pro vícečlennou rodinu by to mělo být aspoň 3x tolik..

však já taky všude prezentuju, že máme byt na pozemku :), ale k životu to stačí a to k dost pohodlnému. Ono totiž záleží na tom, co člověk od toho očekává, já jsem doma dost málo, jakmile děti začnou chodit do školy/školky a žena opět do práce, pak v domě budou přebývat nejvíc psi a ty opravdu víc prostoru nepotřebují. Líbí se mi haciendy v okolí Prahy, které mají sice pozemek 600m2, ale zastavěnou plochu mají 250m2. Tak to si zas pro změnu klepu já na čelo, protože nechápu proč lezli do baráku, když si vlastně zahradu/pozemek neužijí. My koupili pozemek 1800+m2, zastavěli 150m2 a zbytek máme na relax. Ale jak stevuška zminíl, vše je věc názoru a tenhle názor je taky o tom, kdo jak má hluboko do kapsy. Krásně se to mluví, když má člověk 10m na účtě, hůř pak, když má někdo 100t a vydělává 30t čistého, což jak jsem pochopil je Ondrejuv pripad.

já si stejně nemyslím, že pro 4 lidi bohatě stačí 70m2 jak píšeš, to tak možná na přespání, ale jinak všechno malý, málo soukromí, málo zázemí, atd.

Což takhle varianta - kašlu na Prahu, koupím barák v Sasku, za ty peníze, co máš k disposici tu domky jsou. Na rozdíl od Čr vše relativně funguje, ovzduší čisté, příroda nezničená, chodníky po kterých se dá chodit a silnice po kterých se dá jezdit, práce pro odborníky je též a za trošku jiných podmínek. Já vím že je to těžké ale zajeď se někdy podívat a mě se vždycky chce blít, když přejedu čáru a vracím se k nám, do našeho ,,rumunska,,

Co napsáno výše je asi nejlepší řešení.Navíc děcka budou umět dva jazyky,bude německý důchod.Já být mladší,tak se nerozmýšlím ani vteřinu.Navíc tam funguje stát jako takový,což u nás není a nebude,ano mám rád Němce a jejich pořádek,jen ty jejich ženské mě ňák nesedí.

jelen mas to podle me moc pekne!

podle me je uplne jedno jestli to je dnes drevostavba nebo zdena stavba..
vsecko ma svoje ale kdyz sa nad tim vsim zamyslite tak je to uplne jedno kdyz to stejne vetsnina lidi uzavre da plastove okna polis a pak co to ma delat? samo ze to pak plesnive..
protoze barak nema prirozenu cirkulaci nema kama...

kdyz tu resite co bude za 30let uz ste sa zamysleli co dela ten polis co to dela opravdu pod tim? treba za tych 30let?

ja bych se drevostavby nebal

jirka

Pridam malou perlicku,jestli muzu.
Nevim jestli se tu nekdo s necim podobnym setkal. Vcera jsem s moji pritulkyni v ramci jejich treningovych jizd s novym ridicakem navstivil jeji kamaradku v Bubovicich,kousek od Prahy.
Prijedem na misto, a koukam na sikovny novy domecek.
A pak jsem si malem sedl na prdel. Cely domek je postaven z drevenych bedynek od vojenske munice!
Tak to jsem jeste v zivote nevidel,ani jsem o nicem podobnym neslysel. Nevim jak je poresena tepelna izolace atd,pani domaci detaily stavby neznala a pan domaci doma nebyl. Ale pokud by to snad nekoho inspirovalo,myslim,ze blizsi podrobnosti nebude problem zjistit.

Takhle se u nás staví už od první války co máme za městem muničku.

Baráky vyjímečně, ale každej druhej z toho má garáž a podobný stavby. Po omítnutí nepoznáš nic.

Viděl jsem z toho barák, ale víc jak přízemní z toho nepostavíš.

Zkusím přidat krátkou vlastní zkušenost.

Teď dokončuju takovou obytnou dílnu. Dělal jsem ji celou sám + kamarádi. Je to dřevostavba. Nevím, který systém. Prostě jsem postavil základovou desku položil pasy a postavil konstrukci ze smrkového dřeva 160x40 nahodil krovy, střechu zaizoloval atd. Teď tedy mohu hodnotit. Dřevostavba je fajn dá se dělat svépomocí, a když se splní všechny technologické postupy a materiály nehrozí žádné katastrofy, které jsem tu sem tam četl. Kdybych neměl dřevo za velmi dobrou cenu po druhé už do toho nejdu. Podle mě je naopak zděný dům mnohem jednodušší a způsobem, který jsem já stavěl i rychlejší.

Vždy je to o možnostech, ale kdybych dokázal sehnat levnější zdivo vyzdil bych to. Nějakou chvilku už v domečku žijeme a nemůžu si stěžovat na nic, ani nepociťuji rozdíl od zděného.

Když člověk aspoň trochu chce postaví si dnes cokoli z čehokoli a samo svépomocí. Hau.

http://www.dumrazdva.cz/" onclick="window.open(this.href);return false;

Tak tohle dělá jeden znamej.
Od socky domu za pár kaček až po obrovský sruby